EXCLUSIVO - Terreno para construção - 4 Caminhos em Setúbal

199.000€

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Referência

904.2022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Setúbal

Concelho

Setúbal

Freguesia

Setúbal (São Sebastião)

Código Postal

2910

Área Útil

0 m²

Área Bruta

300 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Lote de terreno com 300 m2
O terreno em questão está classificado na planta de ordenamento do PDM de Setúbal como espaços urbanos.
Áreas consolidadas - malhas urbanas habitacionais, Aplicando se o disposto nos artigos 65, 66, 67, 68, 69, 70 e 72.

O terreno está classificado de acordo com o Plano Diretor de Setúbal em vigor como Espaço Urbano Consolidado - Eixo Urbano.

Existe para o local Estudo Municipal J222- Alinhamento e Cérceas para o eixo urbano definido no PDM, relativo á Avenida António José Baptista, que propõe para o local a possibilidade de construção de edifício de com cércea máxima de 6 pisos, com uma área de implantação aproximada de 191.00m2.

O uso permitido é de habitação , podendo o piso térreo ter uso de Serviços. Poderá ser prevista cave para parqueamento caso seja tecnicamente viável.

Pelo que a aferição das medidas e áreas só poderá ser devidamente
confirmada com levantamento topográfico.

A área frontal que confina com Avenida deverá ser integrada no Domínio
Publico Municipal para alargamento do passeio.

A área a tardoz constitui logradouro do edifício.

Face á reduzida frente da parcela (12,30m ) e de modo a rentabilizar a área
de construção admitida, deveria ser integrada com a parcela confinante a Poente, pois um edifício de 6 pisos, deverá de acordo com a legislação em vigor possuir escada de acesso interior encerrada e dois elevadores que ocupam parte significativa do interior do mesmo.

Venha conhecer!